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求越秀岭南山畔,科城山庄,新福港鼎峰或东荟城4房,这几个盘哪 ...

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楼主
发表于 2020-3-5 19:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在科学城看来看去,好像这几个盘适合一点。但是因为疫情,只看了山畔和科城山庄两套房,其他都没看上。有房源的可以私我,最好是东南向或南向,谢谢。
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同时请教各位麻油,这几个盘对口的初中分别是哪些?从教育、交通、商业配套及未来规划看,哪个盘潜力更大或性价比更高?考虑自住加投资,谢谢😜!
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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过
新福港鼎峰价格最贵,小区中B区位置不错但A区位置一般般,优点是小区区位好,北边是山景,总体风水不错,但价格偏高,性价比一般
岭南山畔,离地铁近,小区区位不错,但山在小区南边,档光线,让小区显得有点阴沉,并且山上有高压线,价格比新福港鼎峰便宜
东荟城是人气最旺的小区,离地铁远,住东荟城需要有车比较好,也是最便宜的,属于刚需类的小区,万科物业也不错,小区的建筑品质一般,层高2.8米,开泰大道侧的有点噪音影响
最后我是买了科城山庄,主要原因是科城山庄现在还有一手现楼,随便挑朝向和楼层,可能是不喜欢二手楼吧,刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩,显著的缺点倒是没有,唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧,现在卖的大概离高速360米,总体感觉还算安静

几个楼盘初中的情况还没了解,只对小学了解的比较多,科城山庄和东荟城小学都在小区内,这也是选择科城山庄的原因之一,未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车,我个人比较看好科城山庄的投资潜力

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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵,小区中B区位置不错但A区位置一般般 ...


谢谢楼上说得这么详细,看来改天要去科城踩一下盘。
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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵,小区中B区位置不错但A区位置一般般 ...


科城现楼是即买即收楼吗?二手不超豪宅应该也有满两年的吧?
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科城小区有小学,这点好!但价贵
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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵,小区中B区位置不错但A区位置一般般 ...


你是19栋或20吧
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回复 amphonel 的帖子

一手的是现房,交钱后半年内应该可以收楼了, 二手的看过,没有太喜欢的,之前的好像是毛坯交房,很多装修都不怎样,受不了,重新装修再住进去也要半年

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回复 wxd82231814 的帖子

是的,买了C20

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楼主选性价比,那科城、东荟城比较便宜,住起来没有那么舒服,优点是小学在家门口。不过什么双地铁电车就不方便了,从家走到地铁站都走到你怀疑人生。
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科城和鼎峰,两个都可以

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还有提醒楼主,靠高速的房子千万别买
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对了,忘记说了,但是科城会更臭些。。。

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山畔跟另外几个楼盘不在一个区块,离天河更近,天河上班的话通勤时间可以少10-30分钟真正的地铁盘,楼盘和园林设计得过鲁班奖,周边环境都是最好的,周边高档私校环绕,租金最高,和你说的三个楼盘不是一个区域不好比较,看你自己喜欢哪个地方吧。不过配套小学在富春山居那里,目前在黄埔区中排名第二。
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回复 绿茵zyc 的帖子
回复 wxd82231814 的帖子是的,买了C20


谢谢这位麻油,我们上次走马观花转了一圈,太不了解了,疫情过后要好好看看。
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回复 中英的家 的帖子
科城小区有小学,这点好!但价贵


科峻小学不是公办的吗?
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回复 淡墨蔷薇 的帖子
楼主选性价比,那科城、东荟城比较便宜,住起来没有那么舒服,优点是小学在家门口。不过什么双地铁电车就不 ...


谢谢,东荟城也在考虑中,是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工?说是已经1月底有新闻出了。有一个伴河站正好在东荟城旁边?也不知是真是假,如果真有23号线,那我们会关注多一点东荟城。
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aiaixia2003  东荟城小学好,初中,,,,就呵呵了  发表于 2020-3-9 10:23

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回复 夜阁听雨 的帖子
对了,忘记说了,但是科城会更臭些。。。


😂此话怎讲?我们在那里时没有闻到臭气。
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山畔跟另外几个楼盘不在一个区块,离天河更近,天河上班的话通勤时间可以少10-30分钟真正的地铁盘,楼盘和 ...


山畔楼盘不错,但我们去那天只看到了一套三房,靠着大路(开什么大道),车不多在阳台都觉得吵,想到复工后车肯定很多岂不是更吵,户型也不是我们想要的,就放弃了。
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回复 amphonel 的帖子
谢谢,东荟城也在考虑中,是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工?说是已经1月底有新闻出 ...


中介都是瞎忽悠,23号线还差得远呢
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求越秀岭南山畔,科城山庄,新福港鼎峰或东荟城4房,这几个盘哪 ...
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